Les réductions d'impôt ne concernent pas seulement les investissements dans l'immobilier neuf, il est possible de bénéficier de dispositifs fiscaux très avantageux en investissant dans l'ancien à rénover.

Scellier à réhabiliter : rare, cet investissement vous permet de bénéficier de la réduction d'impôt Scellier (18% répartis sur 9 ans) tout en investissant dans un logement ancien et entièrement rénové. Vous disposez donc d'un bien remis à neuf en plein centre-ville et fiscalement très avantageux.

Loi Malraux : réduction d'impôt jusqu'à 36% du montant des travaux de rénovation de l'appartement (limite de 100 000 € de travaux par an sur maximum 4 ans). Dispositif idéal pour défiscaliser très fortement sur une courte période.

Nue-propriété : achat d'un appartement pour 50% de sa valeur, vous devenez pleinement propriétaire sans frais supplémentaire et percevez les loyers au bout d'une période comprise entre 15 et 18 ans. Exonéré d'ISF pendant cette période, remis à neuf par le gestionnaire au terme, vous bénéficiez d'une double plus-value : les 50% économisés à l'achat et la plus-value naturelle. Cet investissement immobilier est l'un des plus rentables du marché et en plus, vous n'avez aucun risque locatif ni contrainte de gestion!

Monuments historiques : imputation du montant des travaux de rénovation sur votre revenu global sans aucune limitation. Ce dispositif est idéal pour les contribuables fortement imposés et atteignant les plus hautes tranches de l'impôt sur le revenu.

De la recherche de l'investissement adapté à vos objectifs, à la signature définitive en passant par le financement, expert-invest vous conseil et vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Nous avons sélectionné pour vous des biens immobiliers répondant tous à :

• Un emplacement de qualité
• Une forte demande locative
• La proximité de transports, services, commerces et infrastructures
• Des promoteurs et gestionnaires reconnus, disposant des meilleures garanties et à la solidité financière avérée

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