Box Expert-Invest, optimiz'immo
Pour qui ?
Les personnes souhaitant :
- Se simplifier l'investissement !
- Valoriser et optimiser leur patrimoine
- Les avantages de l'immobilier sans les inconvénients
- Réduire leur impôt sur le revenu sans utiliser un dispositif de défiscalisation
Cette box est idéale pour les personnes :
- Disposant déjà de revenus fonciers
- Soumise à une importante imposition (TMI à 30% et +)
Que contient la Box Optimiz'immo?
- Un rendez-vous téléphonique ou par visio-conférence avec votre conseiller dédié
- Une vérification par ce dernier de l'adéquation du placement avec votre situation patrimoniale
- Un investissement immobilier en nue-propriété, achat d'un bien de qualité pour en moyenne 50% de sa valeur
- La mise en place d'un financement
- L'accès gratuit au Club Expert-Invest pendant toute la durée de votre placement
L'essentiel
- Montant minimum : 100 000€
- Durée minimum: 16 ans (possibilité de revente anticipée sur le marché secondaire très actif de la nue-propriété)
- Risque : risque afférent au marché immobilier local de l'appartement
- Frais de notaire : environ 4% du montant de l'investissement
Les +
- Placement totalement indépendant des variations boursières
- Véritable optimisation fiscale du patrimoine
- Mécanisme décorrélé des dispositifs de défiscalisation (Scellier…)
- Non constitutif d'une niche fiscale : écarté des coups de rabot
- Biens immobiliers d'exception à moindre coût : produits rares
- Exonération d'ISF
- Potentiel très important de gains à la sortie
- Aucune contrainte et frais de gestion
- Remise à neuf du bien à la fin de la période de démembrement
